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2017年安徽合肥楼市限购最新消息:限购让购房者越来越冷静 买方市场成为现实

作者:股票配资界
来源:http://www.60803.net
日期:2020-06-19 21:44
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2017年安徽合肥楼市限购最新消息:限购让购房者越来越冷静 买方市场成为现实

  

  ”现在不着急买了,准备多看几个楼盘再决定。”高新区蓝光雍锦半岛(相册 户型 价格 动态)项目营销中心外一位购房者对本站说道。随着合肥楼市限购后市场迅速降温,持续快速上涨的房价趋于稳定,“货比三家”的购房者越来越多,跟风买房基本消声匿迹,买方市场渐成为现实。

  高新区某项目内的看房人群。

  房源销量锐减 期待房价拐点出现?。

  合肥楼市限购后,市场降温现象从各区域楼盘开盘现场一览无余。相比以往动辄千人的开盘景象,近期开盘的楼盘中多数都遇到了去化困境,这与购房者的观望密不可分。

  据万家房产网数据中心统计,第52周(12月18日-12月24日)合肥楼市九区三县的住宅成交量一共为677套,其中九区的住宅成交量为411套,环比下跌了近2成。而这与限购前市区每周千余套的销量相比,成交量下滑了6-7成。

  “现在不买也没事,可以等明年3、4月份再出手,说不定到时候还会有楼盘降价。”家住经开区的小李表示。小李今年原本想换一套150㎡左右的改善住宅,但是由于购房热,参与了3次摇号的他依旧没有选到合适的房源。面对目前楼市的寒潮,小李自叹还是比较幸运,现在有了更多选择空间。

  在合肥多个区域的购房人群中,观望等待成为了目前很多购房者的普遍心理。相比以往有房就抢的情况,楼盘的价格、地段、学区等因素都成为了很多购房者比较的标准。并且在楼市调控手段愈发严格的同时,部分购房者甚至期待楼市房价的拐点出现。

  调控手段严格 购房者等待信心十足。

  12月24日上午,肥东尚泽琪瑞公馆( 相册 户型 价格 动态 二手房)项目加推9#高层房源,共计80套,备案均价为10499元/㎡。据了解,即使现场推出交3000元抵6000元的优惠,但开盘当天仍然剩余部分房源,同时前期推出的2#、3#楼中依旧剩余少量房源在售。

  “没有合适的楼层就不买了,即使到了明年,备案价也只能上涨1%。”在该项目的购房人群中,一位购房者信心十足地说道。10月2日,合肥市政府发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中,明确表示新建商品住房价格首次备案后,6个月内上涨不得超过1%。除此之外,近期合肥楼市发布的其他一系列楼市调控手段,更是增强了购房者继续观望的信心。

  刚闭幕不久的中央经济工作会议,提出了2017年全国房地产要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定调,让不少购房者相信政府会对楼市炒房行为进一步抑制,以此稳定楼市发展,购房选择更大。

  投资客入市需谨慎 专家建议不可投机。

  相比前三季度投资客、投机客遍地情况,限购之后,不少投资客、投机客受到购房资格限制,不得不放弃在楼市继续投资购房的想法。随着楼市的降温,投资客也立刻放缓了投资楼市的步伐,与很多购房者一样进入到了观望。

  合肥高新区的多个改善型楼盘置业顾问表示,目前到访的购房者多数都是用于自住,真正用于投资的购房者凤毛麟角。近期开盘的滨湖合肥云谷(相册 户型 价格 动态)项目,在前期的探访中,本站发现项目中的购房者多数都是刚需客户,投资客的数量少之又少。

  “现在投资风险很大,不知道明年房价是不是会出现波动,我准备等待一段时间再决定。”家住合肥高新区的刘先生表示,对于当下的楼市,他坦言很难去预测发展方向。

  “现在的合肥楼市对于刚需购房者来说,是买房的好时机,而对于投资客来说,也可以在慎重考虑后,选择一些升值空间大的楼盘出手。股票配资但是对于一些投机的购房者,千万不能够将买房当成赚钱的手段,盲目投资。”合肥万途营销总经理孙宜庆建议。


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