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北京经济适用房的实践探索-质量是什么?低价在哪里?_7

作者:股票配资界
来源:http://www.60803.net
日期:2020-09-11 23:20
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北京经济适用房的实践探索-质量是什么?低价在哪里?_7

  

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实探北京保障性住房:质量如何?价格低在哪?

 

  带着一系列问题,记者采访了北京市保障性住房建设投资中心负责人,并走访了参与北京市保障性住房建设的建材供应企业。

  图片来源:照片网。

  保障性住房是如何建设的?质量比商品房差吗?经济适用房价格低,哪里低?近日,记者带着一系列问题采访了北京市保障性住房建设投资中心负责人,并走访了参与北京市保障性住房建设的建材供应企业。

  所有新开工的项目都使用预制建筑!

  最近,北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于开展安置房和在建经济适用房质量专项调查的通知》,主要包括工程实体质量,重点是钢筋、预拌混凝土等主要建筑材料的质量、基础和主体结构实体的质量、是否有渗漏和裂缝,以及影响水暖、电气、节能和保温使用功能的质量问题。

  2018年,北京新建保障性住房54,500套;配资了32,300个公共租赁住房家庭,包括26,600套实物住房和5,700个新的市场租赁补贴;完成棚户区改造,包括征用、拆除和签署退休协议。2018年,通过园区人才配资、社会单位集体租赁和“新北京人”专项配资等多种渠道,为非北京家庭配资了2100套公共租赁住房,累计配资15000套。

  北京经济适用房建设投资中心相关负责人表示,经济适用房的质量不低于市场上的商品房,甚至更高。目前,在中心经济适用房建设中,所有新开工项目都使用了预制建筑。建筑墙体、地面等材料由北京市路桥集团与北京市经济适用住房建设投资中心于2013年8月合资成立的国有控股公司北京童眼建筑构件有限公司生产。

  所谓预制建筑,是指建筑施工中使用的墙体、地面等所有材料都是在工厂生产,然后直接运输到施工现场,通过类似拼接的组装方式进行施工。预制建筑可以减少施工场地造成的环境污染,也可以提高施工效率。而且,由于生产过程标准化,质量更高。

  外墙板采用夹层结构。

  在位于昌平区的北京童眼建筑构件有限公司总部,记者看到每一面正在生产的墙壁和地板上都有一个标签,上面有项目名称、楼层号、数量、重量和生产单位等信息。此外,还有一个二维码,扫描后可以识别代码。

  在生产现场,灌浆主管张正在检查外墙的保温层。在过去的13年里,他参与了北京许多经济适用房的建设。张指着一种夹层保温外墙板介绍说,这种外墙板采用夹层结构,内墙厚20厘米,起到承重等建筑结构的作用,中间是保温层,最外面是6厘米厚的保护层,既可以防止保温层损坏,又可以防火。

  张说,这种外墙板用于经济适用房的建设以及北京市中心的建设,质量完全一样。

  北京童眼建筑构件有限公司总经理任成川介绍,北京市经济适用房建设投资中心建造的经济适用房预制建筑材料全部由童眼公司生产和供应,但童眼公司不仅仅生产经济适用房建筑材料。

  “北京市场上几乎所有知名的房地产公司,比如万科和碧桂园,都在使用我们生产的装配式建筑材料。”根据任成的传说,商品房和经济适用房所用建筑材料的规格和质量要求是一样的。“可以说,经济适用房的质量与知名商品房的质量是一致的。”。

  大规模建设稀释了设计和其他方面的成本。

  那么,为什么经济适用房的价格这么低呢?除了一些政策倾向之外,北京房屋产业化集团有限公司技术总监杨思忠解释说,这是由于经济适用房的大规模建设造成的,稀释了设计成本等方面。

  “例如,设计一个别墅区,设计成本,地板等建筑材料的模具成本等。,必须压在这个别墅区,而且价格自然很高。”杨思忠表示,如果是经济适用房,由于建设量大,分摊后成本会很低。

  北京经济适用房建设投资中心相关负责人表示,该中心所属的经济适用房户型相对统一,使用的墙体和地面规格相对简单,从而降低了成本。

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