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抵押贷款利率宽松的传言促使市场一致指责-未经调整

作者:股票配资界
来源:http://www.60803.net
日期:2020-09-13 20:15
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抵押贷款利率宽松的传言促使市场一致指责-未经调整

  

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房贷利率松动传闻催热市场 大行齐声辟谣:未调整

 

  9日晚,市场上传出一则消息:中国工商银行(601398)和中国农业银行(601288)上海分行将把上海首套个人住房贷款的利率从原来的95%下调至10%。昨日开盘,这一消息迅速引爆了地产界,而地产股开盘越来越高,100多只地产股集体飙升。

  然而,就在房地产上市企业如火如荼的时候,他们在下午迎来了一个“逆转”——工行和农行上海分行联合发出了一个声音:目前,他们还没有调整个人住房贷款利率政策,坚持“房子是为了居住,不是为了投机”。

  首套住房贷款利率降低10%或出现泡沫。

  针对调整首套住房贷款利率的传言,工行上海分行相关负责人表示,工行上海分行始终坚持“房子是为了生活,不是为了投机”的定位,认真落实个人住房贷款差别化信贷政策,目前尚未调整个人住房贷款利率政策。

  同时,本行将严格执行国家对房地产市场发展的新要求,根据风险审慎定价,确保政策落实到位,促进房地产市场稳定健康发展。

  记者从中国农业银行上海分行了解到,该行一直认真执行个人住房贷款差别化信贷政策,没有下调上海首笔住房贷款的利率。

  农行上海分行表示,根据中央政府“坚决遏制房价上涨”的要求,农行上海分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策的落实,继续支持刚性购房需求,根据借款人风险状况审慎定价,加强贷款审查,严格控制信贷资金非法流入房地产市场,坚决遏制房价上涨,确保房地产宏观调控政策的落实。

  记者此前了解到,在上海四大银行中,建行一直保持10%的利率。然而,在工行和农行否认下调贴现率后,当记者再次联系建行信贷员时,对方表示首笔住房贷款利率是否会继续维持在10%还不确定,应以进一步的文件为准。

  “下调首套房利率的传言,让很多人误以为市场在给房地产“放水”,这与房地产调控政策的方向背道而驰。”一个市场人士这样认为。

  国家抵押贷款利率的增长率已经放缓,但仍在上升。

  据一家大银行的信贷官员称,不同银行之间的利率折扣差异导致大多数客户流向折扣更高的银行,但优惠利率实际上需要客户。

  对此,记者在联系房管局工作人员时也得到证实。

  “首笔住房公积金贷款利率为3.25%,商业贷款利率为4.9%,客户贷款达到100万元以上,大银行可以打九折。”显然,该工作人员不知道政策的变化,但可以看出,利率折扣已成为住房机构的营销工具,并决定了为客户设定贷款限额。

  他告诉记者,目前的抵押贷款周期大约是一个月。“通常购买第一套房而没有贷款记录的买家的首付比例约为35%,高于之前30%的首付比例。”上述人士还表示,买家提供的个人收入证明应达到每月还款额的两倍。

  根据荣360的监测数据,7月份上海首笔房贷平均利率为5.16%;中国首笔住房贷款的平均利率为5.67%,相当于基准利率的1.157倍,较6月份上涨0.53%,同比上涨13.63%。

  国家抵押贷款利率放缓,但仍在继续上升。荣360分析师认为,未来全国各城市利率仍将主要上调,预计短期内全国不会出现大规模降息。

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