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9月份,新房价格上涨,城市房价继续下跌。呼和浩特的二手房价格上涨了11个连

作者:股票配资界
来源:http://www.60803.net
日期:2020-09-21 10:05
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9月份,新房价格上涨,城市房价继续下跌。呼和浩特的二手房价格上涨了11个连续冠军

  

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9月新房价格上涨城市持续减少呼和浩特二手房价涨幅11连冠

 

  主要决策记者:鲍晶晶。

  今天,10月21日,国家统计局发布了《2019年9月70个大中城市商品房销售价格变化》,显示4个一线城市、31个二线城市和35个三线城市新建商品房销售价格逐月上涨,涨幅略高于上月,但上涨城市数量继续减少,部分价格上涨过快或过热的一线和二线城市加入了下跌城市行列。二手房价格环比下降28个城市,连续四个月超过20个城市,这是近两年来的首次。

  中原地产首席分析师张大伟向《今日股市网》记者指出:“虽然整体市场成交量仍在上升,但有望刷新2018年创下的15万亿元楼市成交量纪录,但从房价来看,市场调整趋势明显。一、二线城市已逐步进入调整期。”。

  新房价格比上个月略有上涨!

  国家统计局城市统计司首席统计师孔鹏表示,9月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院的部署,坚持“有房无房”的定位,进一步落实房地产长效管理机制。房地产市场价格总体稳定,略有波动。

  根据国家统计局的初步测算,四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.4%,比上个月高出0.1个百分点。其中,北京和广州持平,而上海和深圳分别上涨0.5%和1.2%。31个二线城市新增商品房销售价格环比上涨0.6%,环比上涨0.1个百分点;35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。

  值得注意的是,南宁、洛阳、银川、无锡和呼和浩特的新房价格排名前五,而合肥、厦门、济南、大连、贵阳、牡丹江等12个城市的新房价格环比下降。

  资料来源:国家统计和制图局包魏静静文怡。

  根据张大伟的分析,“城市分化依然明显。”从明显上升的城市来看,南宁和唐山已经连续两个月成为中国新建住宅和二手房价格上涨的领头羊。在一线城市中,由于此前的优惠政策,深圳也出现了大幅增长。”!

  “最近一些城市房价的快速上涨与住房需求的积极释放有关,特别是一些投资投机性需求的进入。上述城市连续几个月排名第一,预计这些城市的房地产监管将进一步升级。”易居研究院智库中心研究主任严跃进在接受《今日股市网》记者采访时表示,“从同比增长来看,大理已经成为一个增速较高的城市,而Xi安市场已经结束了此前连续9个月的增长排名第一。”国家对房价调控的压力有所减轻。"。

  资料来源:国家统计和制图局包魏静静文怡!

  就9月份新房价格同比涨幅而言,大理、呼和浩特、石家庄、洛阳和Xi排名前五;岳阳是唯一一个新房价格同比略有下降的城市。

  根据58房屋研究所跟踪监测的中国50多个重点城市的数据,10多个品牌房地产企业一直在提供折扣和促销。58住房研究所首席分析师张博预测,“第四季度房价下跌的总趋势将会在更多的城市和项目中反映出来。”与此同时,市场分化将继续,三个四线城市中的一些城市可能会继续降温,而一线城市和新一线城市中供需双方都在蓬勃发展的热点将继续升温。此外,区域房地产政策也将为该地区市场带来有限的波动,但下半年过热的可能性仍然很小,稳定将是市场的主旋律。”。

  20多个城市的二手房价格连续四个月下跌。

  根据国家统计局的数据,9月份,28个城市的二手房价格下降,40个城市上升,2个城市持平。八月份,城市数量上升到43个。

  根据张大伟的分析,“二手房数据比新建住房更能反映当前市场的实际情况。”从城市数量的调整来看,二手房减少的城市多达28个,新房增加的城市只有53个,这两个城市都是过去两年的市场最低点。20个城市房价连续4个月下调,这也是近两年来的首次。”。

  资料来源:国家统计和制图局包魏静静文怡。

  在四个一线城市中,北京和广州的二手房价格分别下降了0.5%和0.3%,上海和深圳分别上升了0.6%和1.3%;二线城市的销售价格环比上涨0.2%,与上月持平;三线城市环比增长0.7%,但增长率下降了0.1%。

  张博说:“从安居客网58的数据来看,9月份全国二手房上市数量下降了3.1%。在一线城市中,只有广州二手房新增住房增长了2.3%,成为一线城市中唯一的一个。成长中的城市。”。

  资料来源:国家统计和制图局包魏静静文怡。

  “与上市数量的下降形成鲜明对比的是,一线城市的住房搜索普及率提高了4.0%,其中北京和上海分别提高了10.2%和1.9%。北京的密云、大兴和房山、上海的浦东、闵行和奉贤是住房搜索最受欢迎的地区。交易价格的起伏和用户的受欢迎程度反映出市场观望的情况在增加,购房者的决策周期在延长,但找房子的需求仍然保持着一定的热度。”。

  《今日股市》记者注意到,9月份,新房价格上涨,城市房价继续下跌。呼和浩特的二手房价格上涨了11个连续冠军9月份呼和浩特市二手房价格同比上涨17.7%,继续占据涨幅的首位。严跃进表示,就过去11个月的同比增长率而言,呼和浩特一直位居全国第一。除了继续巩固现有的调控政策,该市还需要使用各种新的调控手段,特别是对中介机构的严格控制。"。

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