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英国房价增长率创下五年来的新低。在伦敦卖一套套房需要128天!

作者:股票配资界
来源:http://www.60803.net
日期:2020-11-25 07:11:23
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英国房价增长率创下五年来的新低。在伦敦卖一套套房需要128天!

  

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英国房价增速创5年新低伦敦卖一套房要128天!

 

  2018年,英国房价增幅从一年前的2.6%降至0.5%,创下自2013年2月以来的最低同比增幅。2018年,伦敦房价下跌了0.8%,这是连续第六个季度同比下跌。

  面对世界主要经济体超宽松的货币政策环境即将结束,以及英国退出欧盟带来的不确定性,一向受到中东和俄罗斯富人青睐的英国房地产市场无法支撑。

  根据全国全英住房抵押贷款协会周五发布的数据,英国房价在2018年创下了五年来的最低增幅,2018年房价年增幅从一年前的2.6%降至0.5%,创下了自2013年2月以来的最低同比增幅。

  去年12月的房价与11月相比也下降了0.7%,英国每套房的平均房价为212,300英镑。

  作为抵御通胀和经济危机的重要资产之一,英国房地产市场在经历了几十年的繁荣后,正在放缓。全国范围在报告中表示,消费者信心上月减弱,新买家的询盘数量进一步下降。

  在这方面,全国范围内的首席经济学家罗伯特·加德纳说,目前的放缓可能是由经济前景的不确定性造成的,尽管就业和工资增长强劲,借贷成本较低。他预测,如果经济增长率继续保持目前的速度,2019年英国房价将出现一位数的低增长率。

  就次区域而言,2018年北爱尔兰的价格涨幅达到了5.8%,威尔士也达到了4%,是英国价格涨幅最大的两个地区。然而,2018年,首都伦敦的房价下跌了0.8%。全国范围在报告中称,这是伦敦房价连续第六个季度同比下降。

  伦敦房价最早持续下跌,这可能与之前的大幅上涨有关。与2007年金融危机前的房价峰值相比,伦敦的房价与11年前相比上涨了约52%,而英国的平均水平仅比2007年的高点高出28%。

  约克郡和亨伯塞德郡、西北地区和北部地区的房价仍接近2007年的水平,英国不同地区的房价涨幅在过去十年间也有很大不同。

  根据瑞银最近发布的研究报告,伦敦房产平均需要等待128天才能出售,高于2016年77天的平均水平。

  邮局也追踪这些数据,也取得了类似的结果。英国房价增长率创下五年来的新低。在伦敦卖一套套房需要128天!伦敦房产需要上市126天才能出售,比2017年增加了11%。2016年底,这一数字为89天,2015年为74天。

  此外,根据瑞银的数据,在39%的房产上市出售后,价格被下调,这是自2016年英国退出欧盟公投以来的两倍。要价的平均折扣是2.6%,而一些受欢迎的地区,如肯辛顿和切尔西的平均折扣超过4%。

  瑞银在其报告中表示,由于英国退出欧盟的不确定性挥之不去,购房者对房价的承受能力不足以及印花税的变化都影响了房地产市场。

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