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广州二手房市场买方市场的特点大多数业主都让步了

作者:股票配资界
来源:http://www.60803.net
日期:2020-11-24 06:11:34
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广州二手房市场买方市场的特点大多数业主都让步了

  

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广州二手楼市现买方市场特征业主大多价格让步

 

  9月份,大多数地区的二手房业主不再像以前那样强硬。

  广州日报记者刘丽琴报道,广州二手房市场的“买方市场”特征日益突出。许多中介机构表示,9月份,大多数地区的二手房业主不再像以前那样强硬,他们大多会接受价格优惠。

  合肥研究院高级分析师梁彦明表示,近期二手房市场上性价比较高的房子大多来自“一卖一买”的业主,甚至一些有强烈出售意愿的业主会以低于市场价格的价格出售自己的房产,以便尽快提取房改资金。值得注意的是,大部分业主现在对不同支付方式的购房者都有一致的态度,比如一次性付款和按揭购房。即使买方通过抵押购买房屋,他也可以从业主那里获得一定的优惠空间。

  R&F桃园:按揭购房也能赢得价格空间。

  合肥白云房地产桃园支行负责人石表示,目前桃园多达890%的交易涉及按揭还款。事实上,业主对一次性付款的买家和按揭付款的买家有一定的优惠幅度。例如,如果业主一次性付款,他可能会有更多的优惠。对于340万元左右的房子,业主一般可以给的价格优惠空间在8万到10万元之间,如果买家一次性付款,业主可能会再降3万元左右。

  克利福德新村:业主们很容易在不久的将来谈论价格?。

  据房地产公司番禺七福分店负责人陆说,七福新村业主的态度不像以前那么强硬了。如果买家想给业主报价,这比以前容易多了。然而,业主愿意降低价格。例如,对于总价为240万~ 250万元的房产,业主最多只愿意降价几万元。即使买方愿意一次性付款,业主提供的降价也只有几万元左右。

  陈家祠板块:城市业主的心态还是比较强烈的?。

  何复房地产高级业务经理卢虎城表示,陈家祠板块的业主们仍处于一种强烈的心态,两居室的面积超过50平方米,而三居室的面积则不那么紧凑。在该地区的购房者中,只有在专业市场做生意的人才可以一次性付款买房,但业主提供的优惠空间可能不到1%。目前,楼梯楼的业主比较容易讨论。面积为70-80平方米的楼梯建筑的成交价约为250-260万元。如果买方能接受这个价格,他们将有更好的机会达成交易。

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