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恒大的两个项目将登陆香港,第一个住宅项目即将启动

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恒大的两个项目将登陆香港,第一个住宅项目即将启动

  

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恒大两项目落地香港首个住宅项目即将开售

 

  香港的高地价和公开市场上激烈的土地收购竞争,使内地领先的房地产企业纷纷绕道而行。与万科在公开市场上屡屡落败不同,碧桂园和恒大采取并购方式在香港展开布局。

  3月6日,《今日股市》记者从香港地政总署获悉,位于新界屯门官翠路8号的中国恒大3333香港已取得预售同意书。这意味着恒大在香港的首个项目即将启动。

  据了解,2019年2月,香港地政总署只批出两份预售同意书,分别是恒大地产新界屯门观翠路8号一期和二期。项目名称尚未确定,涉及1982个住宅单元。

  香港地政总署表示,该项目的卖方为富才发展有限公司,据了解,富才发展于2015年以36.289亿港元的价格中标,恒大于2018年通过收购富才发展获得该地块。富才发展成为恒基地产的子公司。

  香港地政总署发出的预售楼花同意书截图。

  据了解,恒基地产董事长李兆基出生于广东顺德,与碧桂园董事长杨国强是同乡。

  据视点地产新媒体报道,恒大收购该项目的成交价为66亿港元,比恒基地产三年前收购时高出80%以上。在住宅用地供应不足的香港,优质住宅用地已成为稀缺资源。

  关于恒大收购上述地块一事,《今日股市》记者向接近恒大的人士证实,新界屯门官翠路8号项目被恒大收购,恒大还从新世界收购了位于长沙湾东京街的怀德工业大厦项目(600628)。

  到目前为止,恒大已经通过收购在香港获得了两个项目。许家印在香港的“朋友圈”不仅解决了恒大的上市危机,也成为恒大在香港的重要盟友。据了解,新世界发展(600628)的创始人郑裕彤在死前特别喜欢把“锄头D”作为一种纸牌游戏,所以徐家印对新世界发展(600628)产生了依恋。

  《今日股票市场》记者观察到,与前几年房地产企业多次在香港公开市场上征地不同,近两年来,房地产企业很少在香港公开市场上征地,香港的高地价已经让内地房地产企业看不起大海。

  以万科为例。自2017年以来,该公司曾多次在香港市场竞标,但未能赢得该项目。碧桂园通过曲线扩张路线进入香港市场。于2017年,其收购了位于香港马鞍山白石窑沙路的宏安地产鸿比项目60%的股权,以及位于九龙卡彭特路的一家拥有七栋建筑物的公司。

  封面图片来源:照片网。

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